FOR OWNER 所有不動産から収益を上げる為に
PROPERTY IF FUTURE所有不動産で資産運用
不動産で資産を活用する。
その最適な方法を一緒に考え、サポートいたします。
賃貸で貸出ししているが、入居者とのやりとりが多くて大変・・・
所有不動産（マンション・戸建・空地）を誰かに貸したいがどうすればいいかわからない・・・
相続で引継いだ不動産（土地・建物）を有効活用したいがどの様な方法があるかわからない・・・
不動産の活用は漠然と考えていてもなかなか形になるものではありません。
株式会社WWingは、資産活用に関する様々な知識やノウハウで、皆様の資産活用のサポートを一つ一つその方にあった方法で行なっております。
CASE STUDY私たちと不動産の資産運用を始めてみませんか？
相続した実家や不動産が手付かずで
どうすれば良いかわからない・・・
お手持ちの不動産物件がある場合、売却・賃貸・駐車場など、お客様のニーズに合わせたご提案をさせて頂いております。
税金や法律面からもご提案をさせて頂いております。
新しく家の購入を検討中なのだが、
現在の住まいの活用法を知りたい・・・
現在お住まいの家の状態や立地条件や築年数などに応じて最適な活用方法をご提案させて頂いております。
活用していない土地があるがどこに相談すればいいのかわからない・・・
空地があるが、何にも利用せず固定資産税だけをお支払いされている方もいらっしゃいます。その様な場合は、まずは土地活用をお勧めいたします。
その方に合った活用方法をご提案いたします。
収益物件を保有しているが、
入居者とのやりとりが大変・・・
入居者様とやり取りは思っている以上にオーナー様に負担があるのが現状です。
入居者様とオーナー様の間に入り、物件管理・入居者様管理・家賃管理など、小さなことからすべて行います。
THE PROCESS不動産運用について詳しく知ろう
不動産の適切な運用には知識とノウハウが必要。
始める前にその方法と特徴を知っておく必要があります。
不動産で資産運用するメリット
- 形として残るので、確実な資産になる!
- 自分が働かずに、不動産が稼いでくれる!
- 節税できるので、相続対策にも有効!
不動産で資産運用するデメリット
- 毎年固定資産税がかかる…
- 所有不動産の修繕費がかかる…
- 上手に運用しないと収入が少なくなる…
不動産の運用で資産を増やすには？
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01RENT
保有不動産を賃貸して、継続的な家賃収入を得る -
お持ちの不動産を賃貸して、入居者様から家賃として現金収入を得る方法です。継続した収入が得ることができるので、投資の効果も見込みやすいです。
もし入居者が継続して入居している場合、一度決めた家賃はあまり変動しにくい為に、収入も安定します。
ただし、入居者不在の場合には収入を得ることは難しく、時間や手間もかかるというデメリットもあります。
いかに空室率を下げるか、満室の状態を長く保つかがポイントとなりますが、手間のかかることもあるため、個人では中々対応できないことも出てきます。
家賃交渉や地価・賃料の相場などを見極めて、より良い不動産運営をお手伝いいたします。 -
02SELL
保有不動産を売却して、利益を得る -
保有不動産を売却して、現金収入を得る方法です。
売却資金を基に保有不動産をステップアップする方法です。
最初から大きな収益の上がる不動産を狙うより、最初は無理のない範囲で運用されて、慣れてから複数物件の保有や大きな物件の保有を目指して下さい。 -
03USE
不動産を売却した資金で、不動産以外で運用益を得る -
不動産を売却した資金で、株・債権・投資信託・外貨などに変えて、配当金や分配金などの継続的な収入を得る方法です。
このように、資産を運用して利益をねらう場合に、この運用益のことをインカムゲインと言います。
この方法のメリットは、資産を分散すれば、リスクを小さくすることができます。不動産を売却した利益を基に、行われる方も多いです。
OUR SUPPORT私たちの不動産運用のサポート
豊富な経験と実績のあるWWing。
不動産の運用について、お客様と共に考えます。
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RELATIONSHIP
一生涯のおつきあいを
お客様との一生涯に渡るお付き合いとなるよう運用に関わらせていただきます。
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UPDATE
常に最新の情報を
常に改善案を考えながらムダなく無理なく、未来を常にアップデートします。
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NETWORK
多角的な目線で戦略を
豊富な経験とネットワークで一つのプロジェクト単体で終わらない総合的なサポートも実現させます。
株式会社WWingではこんな業務で資産運用をサポートしています。
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入居者募集
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契約業務
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家賃収支管理
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設備の修理・手配